Cartagena, 30389

IMMEUBLE AVEC 42 MAISONS, SOUS-SOL ET PISCINE 1. FONDATIONS 1.1. DALLE EN BÉTON - Tous les travaux sur l'écran et les fondations doivent être effectués conformément aux recommandations de l'étude géotechnique du sol. Les fondations doivent être exécutées par une dalle de béton armé, posée avec du béton HA-25 / B / 20 / IIa, produite en usine et coulée avec une benne de coulée de béton, avec de l'acier B 500 S, avec une finition de surface par une tige vibrante. 1.2. IMPERMÉABILISATION ET DRAINAGE - Un système de drainage périphérique doit être installé au sous-sol. - La dalle de fondation doit être exécutée sur la couche de béton de dégagement, formée par une feuille d'étanchéité de haute qualité, composée d'une couche textile, d'un avocat imperméable actif de polymères modifiés et d'une couche imperméable de LDPE recouverte de fibres PP. 2. STRUCTURE 2.1. STRUCTURE DE PALIER - Piliers en béton armé blindé, en béton HA-25 / B / 20 / IIa produit en usine, avec une hauteur libre jusqu'à 3 m. et 40x25 cm. section moyenne. - Mur de sous-sol en béton armé avec béton HA-25 / B / 20 / IIa produit par l'usine, coulé par une benne de coulée de béton. Acier B 500 S. 2.2. DALLES DE PLANCHER STRUCTURELLES - Dalle de grille horizontale, avec 30 = 25 + 5 cm. bord, sur système de coffrage continu; côtes in situ de 12 cm, inter-axes de 72 cm; bloc de béton, 60x20x25 cm., et treillis électrosoudé dans la couche de compression. 2.3. ESCALIERS - Escalier intérieur en béton armé avec dalle inclinée, marches en béton revêtues de carreaux en grès cérame, encastrées dans du mortier de ciment. - Main courante en verre 110 cm. haut formé par: verre feuilleté de 10 + 10 monté sur profil encastré en acier inoxydable de 5 mm. épais. 2.4. FAISCEAUX ET PERGOLAS INVERSÉS - Les pergolas et poutres inversées doivent être en béton armé. 3. FAÇADES 3.1. MURS EXTÉRIEURS EN BRIQUE - Mur extérieur formé par: couche extérieure 11,5 cm. épaisseur de brique posée, briques en céramique triple perforée pour revêtement, 24x11,5x11,5 cm, serties de mortier de ciment industriel, avec enduit de ciment appliqué sur la surface du mur intérieur, à l'arrière de la couche de façade extérieure formant la chambre à air. Sous-couche autoportante libre «KNAUF» ou similaire, en plaque de plâtre laminée, fixée aux dalles de plancher par une structure formée par des rails et des contremarches. 3.2. MENUISERIE EXTÉRIEURE ET STORES - Aluminium anodisé de couleur gris anthracite, formé par une feuille de profil équipée d'un entrefer thermique, avec faux-châssis. Des baies de fenêtres fixes seront installées, ainsi que des fenêtres coulissantes et à charnières pour accéder à l'extérieur, selon le cas. 3.3. ENTRÉE À LA MAISON - Bloc de porte d'entrée blindé, cadre en acier zinc 18/10, onglets soudés et vernis à poudre polyester, porte électro-zinc 9/10 et armatures oméga 9/10. Finition blanche. Classe de sécurité 3. Anti-intrusion selon UNE EN 1627. 3.4. PORTE COMPOSÉE - Portail métallique pliable pour l'accès des véhicules. - Portail métallique unilatéral à ouverture manuelle pour accès piéton. 3.5. PARAPETS ET RAILS - Parapet composé d'une couche de maçonnerie, 11,5 cm. brique, de brique céramique triple perforée, revêtue d'enduit de mortier de ciment industriel, couleur grise, adossée au béton armé, parapet en béton armé type ZP. - Type de garde-corps modulaire, formé par un profil continu en "U" en alliage d'aluminium avec finition anodisée, et laminé 8 + 8 mm. verre de sécurité incolore. 3.6. FINITIONS EXTÉRIEURES - Les gouttières seront en béton de surface poli polymère. 3.7. VITRAGE - Double vitrage isolant, 8/12/6 (variable selon les spécifications CEE), avec des charges et une étanchéité continue. - Cloisons de douche: vitrées avec revêtement satiné 8 mm. vitrage trempé, fixé sur des cadres, scellé à froid avec du silicone synthétique incolore (non acrylique). Comprend des portes avec différents types d'ouverture, selon le projet. 4. CLOISONS 4.1. CLOISONS ET REVÊTEMENT ARRIÈRE - Revêtement autoportant libre, système "KNAUF" ou similaire, constitué de deux feuilles de plaques de plâtre fixées aux dalles de plancher par une structure formée par des rails et des contremarches; 75 mm d'épaisseur totale; Séparation de 400 mm entre les contremarches. - Cloison à systèmes multiples, "KNAUF" ou similaire, en plaque de plâtre, sur bande acoustique de dilatation auto-adhésive, formée par une structure simple de contremarches, et isolation acoustique par panneau semi-rigide en laine de roche de 65 mm d'épaisseur; Épaisseur totale 120 mm. 4.2. MENUISERIE INTÉRIEURE ET ARMOIRES - Portes intérieures à un vantail de 210x82,5x4 cm., En panneau MDF, prélaqué en blanc, avec fentes horizontales tous les 50 cm. - Armoire préfabriquée encastrée à portes coulissantes, en panneaux MDF, prélaquée en blanc. 5. PLOMBERIE ET DRAINAGE 5.1. SANITARYWARE 5.1.1. TOILETTE - WC suspendu en porcelaine vitrifiée, Roca ou marque similaire, siège à charnières à fermeture douce, installation sur mur clair. Comprend des kits de fixation et des tubes de connexion. 5.1.2. LAVABO - Vasque en porcelaine sanitaire, Roca ou similaire, équipée de mitigeurs. 5.1.3. DOUCHE - Base de douche en acrylique haut de gamme, couleur blanche. - Mitigeurs thermostatiques muraux pour bain / douche, finition chrome; permet de limiter la température et le débit. 5.2. PLOMBERIE - L'installation de plomberie doit être réalisée conformément aux plans, au règlement de base des installations et au code technique du bâtiment. 5.3. RÉSEAU DE DRAINAGE - Pour être en tube PVC avec charge minérale, avec des sections suffisantes pour un bon fonctionnement selon le code technique du bâtiment. d i.com 6. TÉLÉCOMMUNICATIONS ET AUDIOVISUEL 6.1. TÉLÉVISION PAR SATELLITE - Préinstallation du système individuel de télévision par satellite «TELEVÉS» (nombre de prises par type de maison). 6.2. TÉLÉPHONE - Système de téléphonie individuel. (nombre de prises par type de maison). 6.3. DOMOTIQUE - Installation domotique pour contrôler la maison (électricité, éclairage, électronique, etc.), en utilisant les techniques et technologies disponibles. Comprend un système d'alarme et une pré-installation du système de vidéo-surveillance. 6.4. STATION DE PORTE VIDÉO - Poste de porte vidéo numérique, avec clavier codé, module d'information et caméra couleur. 7. TOITS 7.1. TOITS ACCESSIBLES - Toit plat accessible, non ventilé, avec dallage fixe, type inversé, pente de 1% à 5% pour la circulation piétonne privée comprenant: FORMER DES PISTES, AVOCAT DOUBLE IMPERMÉABILISÉ ADHÉRÉ COUCHE DE SÉPARATION SOUS ISOLATION ISOLATION THERMIQUE COUCHE DE SÉPARATION SOUS PROTECTION COUCHE DE PROTECTION 7.2. TOITS NON ACCESSIBLES (GRAVIER) - Toit plat non accessible, non ventilé, avec dallage fixe, type inversé, pente de 1% à 5% composé de: FORMER DES PISTES, AVOCAT DOUBLE IMPERMÉABILISÉ ADHÉRÉ COUCHE DE SÉPARATION SOUS ISOLATION ISOLATION THERMIQUE COUCHE DE SÉPARATION SOUS PROTECTION COUCHE DE PROTECTION 8. REVÊTEMENT 8.1. REVÊTEMENT EXTÉRIEUR - Revêtement des murs extérieurs avec du mortier monocouche, avec une finition fine, 15 mm d'épaisseur, couleur blanche 100, appliqué à la machine, renforcé avec une maille anti-alcaline, y compris les changements de matériau. - Cages d'escalier recouvertes de pierres naturelles. 8.3. PEINTURE EXTÉRIEURE - Base décorative sur les façades avec peinture au silicate, couleur blanc, avec couche de finition en rendu continu à deux couches; nettoyage et ponçage avant la base de mortier traditionnelle, couche d'apprêt à l'aide d'un apprêt à bas