Sevilla, 41006

Atención inversores!!Terreno urbano de aproximadamente 100m² (10x10) en El Cerro del Águila.Los usos permitidos, según PGOU, son vivienda unifamiliar y plurifamiliar,En planta baja se permiten talleres, pequeños comercios, etc. Oficinas en PB y P1ª y despachos profesionales en todas las plantas.La altura máxima edificable es de 3 plantas (baja + 2). Bajo rasante, se permite sótano para garaje, trasteros y salas técnicas. Por encima de la 3ª planta, pérgolas, salas técnicas, piscina, maquinaria de ascensor, trasteros y castillete de salida.Dato importante a destacar, como la parcela es menor de 110m² se permite ocupar el 100% en todas las plantas.La edificabilidad es 3m²/techo por m² suelo, es decir unos 300 m² (100x3).Tanto por las especificaciones urbanísticas como por su privilegiada situación (parada de metro, autobuses, guarderías, colegios, parques, comercios, etc) hacen de este solar una magnífica oportunidad para construir la vivienda de sus sueños o como inversión en una pequeña promoción en el corazón del Cerro del Águila!!!Solicite información sin compromiso!!!Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.