Carrer de sant josep i de roses, Badalona, 08911

¡Oportunidad única en el corazón histórico de Badalona! Este piso se encuentra en el encantador barrio de Dalt de la Vila, donde se respira la historia en cada rincón. Bajo sus cimientos se hallan los restos de la antigua ciudad romana, y pasear por sus callejuelas estrechas y adoquinadas es un verdadero viaje al pasado.

Se trata de un piso reformado con una terraza comunitaria dividida "solo" entre dos vecinos para su uso y disfrute!
Situado en la colina de Rosés, donde se asentó la antigua ciudad romana de Baetulo, núcleo de la actual Badalona, este hogar de 3 habitaciones, una amplia y luminosa exterior y dos interiores con la posibilidad de abrir ventanas, combina el encanto de su entorno histórico con las comodidades de una reforma integral realizada en 2019, que no solo renovó acabados y cerramientos, sino que actualizó todas las instalaciones y reforzó el aislamiento de paredes y suelos para garantizar el máximo confort.
La vivienda destaca por su gran salón comedor de 14,8 m², con acceso directo a un balcón que recibe el sol de la mañana, perfecto para disfrutar todo el año, que aloja dos pequeños cuartos, uno destinado como lavadero y el otro como almacenamiento, aportando comodidad y funcionalidad.

La habitación principal es exterior y luminosa, con ventanales de doble cristal PVC que garantizan aislamiento acústico y térmico, con un pequeño balcón que aporta calidez y desahogo. El resto de la casa está bien distribuida, aprovechando cada metro para optimizar el espacio, con suelos de parquet laminado y detalles que preservan la esencia original del piso, como las puertas interiores de madera lacadas en gris.

El baño, con un refinado y precioso suelo hidráulico que le da un toque de personalidad y encanto, está equipado con tres piezas: doble pica y un cómodo plato de ducha. Su distribución aprovecha al máximo sus 3,23 m² para ofrecer funcionalidad y estilo.

Las dos habitaciones interiores, con volta catalana y vigas de madera a la vista, son perfectas para usarlas como despacho o como dormitorios individuales. Sus paredes de tabique permiten jugar con la distribución y adaptarlas a tus necesidades, e incluso existe la posibilidad de abrir ventanas para aprovechar la luz natural que atraviesa el piso de lado a lado.

Entre los puntos fuertes destaca la terraza comunitaria, de la cual se han destinado aproximadamente 30 m² de uso exclusivo para esta vivienda. Es un espacio perfecto para barbacoas y momentos de relax.

La cocina con encimera de silestone es uno de los espacios más agradables de la vivienda, bañada por el sol de la mañana, lo que la hace muy luminosa y acogedora. Con un diseño accesible y práctico, es ideal para disfrutar del día a día. Actualmente equipada con fogones de gas natural (que se retirarán, ya que fueron un regalo personal y se reemplazarán por placa eléctrica), ofrece la posibilidad de instalar unos nuevos fácilmente gracias a su completa instalación. Además, la cocina está conectada directamente con el salón, lo que permite un ambiente fluido y perfecto para la convivencia, con precioso suelo simil hidráulico al igual que los dos balcones.

Con solo dos vecinos y una comunidad bien organizada (sin gastos adicionales más allá de un seguro anual de 130€), este piso es un refugio tranquilo y lleno de encanto. ¡Un auténtico tesoro en pleno casco antiguo de Badalona!

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