Camilo saint saens, 7, Centro, Las palmas de gran canaria, 35005

À l’attention de l’investisseur ! Villa avec une licence de planification de grands travaux en cours de validité. Ce joyau de l’architecture régionaliste canarienne du XXe siècle est situé au coin de la rue, à Ciudad Jardín. Le terrain a 676 mètres carrés, dans lequel on trouve un jardin privé, le bâtiment principal et un bâtiment annexe.

La villa est à moitié rénovée. Vous pouvez concevoir et décider de tous les aspects de la rénovation. Imaginez combiner l’élégance historique avec les commodités modernes. Appropriez-le et créez un espace vraiment unique !

Le projet de réhabilitation a été conçu par un cabinet d’architecture. Il comporte 3 phases, dont deux ont déjà été réalisées. Ces 2 phases impliquent la réhabilitation de la partie structurelle et les renforcements, apportant à la maison la sécurité nécessaire à son habitabilité. Vous n’aurez plus qu’à terminer la troisième et dernière phase.

NOMBRE TOTAL DE MÈTRES CARRÉS UTILISABLES :
390 m2 dans le bâtiment principal (hors terrasses et toits-terrasses).
70 m2 dans bâtiment annexe (hors terrasse).

MÈTRES CARRÉS UTILISABLES PAR ÉTAGE :
Sous-sol : 75 m2 utiles (actuellement divisé en 5 pièces)
Étage 0 : 126 m2 utiles (actuellement divisé en 5 pièces). Extra : 45 m2 utile dans le bâtiment annexe (une pièce).
Étage 1 : 130 m2 utiles, y compris les terrasses. 103 m2 hors terrasses. Actuellement divisé en 5 chambres et 3 terrasses.
Extra : 25 m2 utiles dans le bâtiment annexe (divisé en 2 chambres).
Étage 2 : 108 m2 utiles, y compris la terrasse sur le toit. 86 m2 utiles, hors terrasse sur le toit.
Actuellement divisé en 4 chambres à coucher et 1 terrasse sur le toit.

MÈTRES CARRÉS PAR PIÈCE :
Sous-sol : pièces entre 11 et 22 mètres carrés.
Étage 0 : pièces entre 7 et 51 mètres carrés.
Étage 1 : pièces entre 12 et 28 mètres carrés.
Étage 2 : pièces entre 12 et 28 mètres carrés.

Le bâtiment principal est composé de 4 étages (sous-sol, étage 0, étage 1 et étage 2).
Le bâtiment annexe est composé de 2 étages (étage 0 et étage 1).

On y retrouve un bâtiment unique. La maison a été conçue et construite par M. Rafael Massanet, l’un des architectes les plus renommés de la première moitié du XXe siècle aux îles Canaries.

Massanet est l’auteur, entre autres, de la façade principale du Gabinete Literario à Vegueta ; l’emblématique kiosque moderniste du parc de San Telmo ; et la maison du palais érigée pour la famille Manrique de Lara dans la rue López Botas.

Le bâtiment utilise différentes hauteurs qui sont combinées avec des porches, des balcons et des terrasses praticables. Son style reflète une intention claire de rupture et de discontinuité, lui donnant une modernité visuelle reconnaissable.

Ce joyau est situé à Ciudad Jardín, un quartier résidentiel prestigieux qui abrite un ensemble de bâtiments historiques de grande valeur patrimoniale sur les îles. Il est stratégiquement situé entre les deux principaux centres de Las Palmas. Dans la région se trouvent l’hôtel Santa Catalina, l’hôtel de ville et l’un des poumons de la ville, le parc Doramas. Parmi les autres services exceptionnels, citons l’hôpital Santa Catalina, la jetée des sports, le club de natation Metropole, l’école Salesianos, l’école hispano-anglaise ou l’école de commerce MBA.

Les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix. Appeler! Venez le voir sans engagement.