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Découvrez cet impressionnant local commercial d'angle au cœur de Portbou, un joyau unique dans un emplacement privilégié. Avec une surface utile de 163 m², cet espace offre de multiples possibilités. Le local comprend une vaste zone commerciale, une zone de stockage pratique et une salle de bain moderne avec douche. À l'arrière, se trouve un espace pouvant être transformé en une résidence confortable, avec certificat d'habitabilité déjà disponible.
Une caractéristique notable de ce local est la possibilité de le diviser en deux unités distinctes, grâce à ses deux entrées : une à l'avant et une autre par la ruelle latérale. Cette configuration offre une grande flexibilité pour établir différents commerces ou espaces fonctionnels. De plus, le local est sécurisé par des rideaux métalliques sur toutes les ouvertures et est équipé de fenêtres en aluminium de haute qualité avec double vitrage, garantissant un environnement sûr et isolé du bruit extérieur.
Ce local est une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans une zone centrale, avec l'avantage supplémentaire de pouvoir créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet espace unique et polyvalent !
Immobilier Roses - Costa Brava - Alt Empordà.
Votre rêve, nous le réalisons.
Type de bien | Commerce |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 6 |
Classification énergétique | G |
Obligation de rénovation | Non |
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |