Gondomar, Gondomar, Borreiros

Estructura de piedra de unos 160m2 distribuidos en 2 plantas.

La construcción se divide en una planta baja a sótano semi-soterrado cuyo destino era el de garaje y, planta primera a vivienda de unos 80m2 pensada para una distribución de 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor y cocina.

La edificación se asienta sobre una parcela abierta de 814m2 situada en suelo de núcleo rural delimitado:

-Uso principal: residencial unifamiliar.
-Ocupación: no podrá superar el 30% de la parcela neta. La ocupación máxima en superficie será de 500 m2 y no podrá exceder los 300 m2 en planta para vivienda, de tal forma que se esté obligado a repartir el volumen total edificado en varias partes.
-Edificabilidad máxima: 0,30m2/m2.
-Parcela mínima: la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas aplicables. A efectos de parcelación o normalización de fincas, la superficie mínima será de 600 m2.
-Frente mínimo de parcela: la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes. Sin embargo, en el caso de parcelación o normalización de fincas, será de 12 metros.
-Retranqueos: las nuevas edificaciones se retranquearán obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros del resto de los linderos, excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse. En cualquier caso se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas. (...)
-Fondo edificable: no se regula.
-Número de plantas: planta baja y planta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificabilidad permitida. La altura máxima será de 7 metros, medidos desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá ser sobrepasada en más de un metro en ningún punto de las fachadas.
-Sótano y semisótanos: se admiten

*Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual pudiendo contener algún error involuntario.