Camilo saint saens, 7, Centro, Las palmas de gran canaria, 35005

Investeerder opgelet! Villa met een geldige vergunning voor het plannen van grote werken. Dit juweel van Canarische regionalistische architectuur uit de twintigste eeuw bevindt zich op de hoek, in Ciudad Jardín. Het perceel heeft 676 vierkante meter, waarin we een privétuin, het hoofdgebouw en een bijgebouw vinden.

De villa is half gerenoveerd. U kunt elk aspect van de renovatie ontwerpen en beslissen. Stelt u zich eens voor dat u historische elegantie combineert met moderne gemakken. Maak het je eigen en creëer een echt unieke ruimte!

Het rehabilitatieproject is gepland door een architectenbureau. Het heeft 3 fasen, waarvan er twee al zijn voltooid. Deze 2 fasen omvatten de renovatie van het structurele deel en de wapeningen, waardoor de woning de nodige zekerheid krijgt voor zijn bewoonbaarheid. Je hoeft alleen de derde en laatste fase af te ronden.

TOTAAL BRUIKBARE VIERKANTE METERS:
390 m2 in hoofdgebouw (exclusief terrassen en dakterrassen).
70 m2 in bijgebouw (exclusief terras).

BRUIKBARE VIERKANTE METERS PER VERDIEPING:
Kelder: 75 m2 bruikbaar (momenteel verdeeld in 5 kamers)
Verdieping 0: 126 m2 bruikbaar (momenteel verdeeld in 5 kamers). Extra: 45 m2 bruikbaar in bijgebouw (één kamer).
Verdieping 1: 130 m2 bruikbaar, inclusief terrassen. 103 m2 exclusief terrassen. Momenteel verdeeld in 5 slaapkamers en 3 terrassen.
Extra: 25 m2 bruikbaar in bijgebouw (verdeeld in 2 kamers).
Verdieping 2: 108 m2 bruikbaar, inclusief het dakterras. 86 m2 bruikbaar, exclusief het dakterras.
Momenteel verdeeld in 4 slaapkamers en 1 dakterras.

VIERKANTE METER PER KAMER:
Kelder: kamers tussen 11 en 22 vierkante meter.
Verdieping 0: kamers tussen 7 en 51 vierkante meter.
Verdieping 1: kamers tussen de 12 en 28 vierkante meter.
Verdieping 2: kamers tussen de 12 en 28 vierkante meter.

Het hoofdgebouw bestaat uit 4 verdiepingen (souterrain, verdieping 0, verdieping 1 en verdieping 2).
Het bijgebouw bestaat uit 2 verdiepingen (verdieping 0 en verdieping 1).

We vinden een uniek gebouw. Het huis is ontworpen en gebouwd door de heer Rafael Massanet, een van de meest gerenommeerde architecten van de eerste helft van de twintigste eeuw op de Canarische Eilanden.

Massanet is onder meer de auteur van de hoofdgevel van de Gabinete Literario in Vegueta; de emblematische modernistische kiosk in het San Telmo Park; en het paleishuis dat werd gebouwd voor de familie Manrique de Lara in de López Botas-straat.

Het gebouw maakt gebruik van verschillende hoogtes die worden gecombineerd met veranda's, balkons en beloopbare terrassen. De stijl weerspiegelt een duidelijke intentie van breuk en discontinuïteit, waardoor het een herkenbare visuele moderniteit krijgt.

Dit juweel bevindt zich in Ciudad Jardín, een prestigieuze woonwijk met een reeks historische gebouwen van grote erfgoedwaarde op de eilanden. Het is strategisch gelegen tussen de twee belangrijkste centra van Las Palmas. In de omgeving bevinden zich het Hotel Santa Catalina, het stadhuis en een van de longen van de stad, Doramas Park. Andere uitstekende diensten zijn het Santa Catalina Hospital, de Sports Pier, de Metropole Swimming Club, Salesianos School, Hispano-English School of de MBA Business School.

Notaris-, registratie- en belastingkosten zijn niet inbegrepen in de prijs. Roepen! Kom vrijblijvend kijken.