Polígono 7 paraje 4 costa d en baldiri 57p, sant, Sant Feliu de Guíxols, 17220

SFH03-Sant Feliu de Guíxols, huis, luxe woning en zakelijke kans met uitstekend jaarlijks rendement Unieke kans! exclusieve residentie, gelegen in de bevoorrechte omgeving van Sant Feliu de Guíxols. Dit indrukwekkende pand, gebouwd in 1976, valt op door zijn grote ruimtes en een bevoorrecht uitzicht op de zee. Met in totaal 775 nuttige meters en 844 bebouwde meters is deze woning de droom die uitkomt voor wie op zoek is naar luxe, comfort en privacy in een ongeëvenaarde omgeving.Het architecturale deel bestaat uit het volgende:a) Hoofdgebouw: 272 m², bestaande uit: 4 kamers, waarvan 2 suites met complete badkamer, 1 complete badkamer, toilet of wastafel, een servicekamer met complete badkamer.Kamers en woonkamer met airconditioning, warmte- en koudepompsysteem, verwarming via warmwaterradiatoren en open haard in de koffiekamer, ontworpen om maximaal comfort te bieden. Elke hoek van het huis is ontworpen om een buitengewone woonervaring te bieden. Bovendien heeft het een toilet dat perfect aansluit bij de behoeften van de woning.Onafhankelijke keukengasinstallatie met dieseltank in de machinekamer.Het beschikt over de volgende speciale voorzieningen: beveiligingscamera s, elektrische zonwering, domotica en een huis dat is verbonden via wifi-lampen, evenals bewegingssensoren.b) Bijwoning: 112m², bestaande uit 2 slaapkamers, 1 complete badkamer, Amerikaanse keuken en woonkamer, met parkeerplaats en kelder van: 36m², evenals 1 overdekte ruimte met mogelijkheid tot aansluiting voor een elektrische auto.c) Studio: 130m², bestaat uit een open ruimte met 1 eenvoudige badkamer, inclusief het verbouwingsproject van een woning die zal bestaan uit: 3 slaapkamers, 3 badkamers, keuken, woonkamer en terras. met een kostprijs ter waarde van 70.000 EUR, evenals garage en werkplaats: 69m²d) Boerderij: 155m² bestaande uit: 2 slaapkamers (uitbreidbaar tot een derde), 1 complete badkamer met sauna en hydromassage, volledige keuken met butaangas, open haard, ingebouwde barbecue buiten, speciale faciliteiten omvatten: airconditioning met warmte en koude pomp in de slaapkamers en woonkamer, kelder.e) Zwembad: 70m²De woning is gelegen op een royaal perceel dat eindeloze mogelijkheden biedt. De boerderij, volledig gesloten, garandeert privacy en veiligheid en biedt rust in een bevoorrechte omgeving. Bovendien heeft het pand een bebouwbare capaciteit tot 850 vierkante meter, wat de mogelijkheid biedt om uit te breiden of aan te passen aan uw smaak en behoeften.Een ander opvallend kenmerk van dit huis is het prachtige zwembad, ideaal om van het mooie weer te genieten en buiten te ontspannen. Daarnaast is er een uitgestrekte tuin die een vleugje frisheid en natuurlijke schoonheid aan de omgeving toevoegt. Deze buitenruimte is perfect voor gezins- en sociale recreatie, maar ook voor het aanschouwen van het landschap.De grote en praktische garage en externe parkeerplaats voegen nog een belangrijke waarde toe aan het pand, waardoor ze een veilige plek bieden voor uw voertuigen en extra opslagruimte bieden.Dit alles wordt toegevoegd aan de infrastructuur en faciliteiten die deze woning biedt, waardoor het een uitstekende keuze is voor veeleisende kopers.Het pand beschikt over 3 waterputten, gelegen in verschillende gebieden en met verschillende dieptes, waarvan er één drinkwater bevat. De andere twee worden gebruikt voor watergift. Het heeft verschillende tanks die kunnen worden gekoppeld en gecoördineerd om het watergebruik te optimaliseren. Ook is er een aansluiting op gemeentelijk openbaar water.Wat de elektrische installatie betreft, beschikt de boerderij over 51 zonnepanelen en 8 batterijkernen die ongeveer 3.500 kWh per maand opleveren, wat goed is voor 85% van het eigen verbruik.Alle woningen beschikken over een snelle internetverbinding via glasvezel.Aanvullende diensten: Hondenkooi, kippenhok, 100 olijfbomen die ongeveer 250 liter olie per jaar produceren, 150 pijnbomen, fruit- en notenbomen, 400 m² boomgaardSlechts 1 uur van Barcelona, 1 uur en 15 van de luchthaven van Barcelona of 30 minuten van de luchthaven van Girona.Met een actuele toeristenvergunning klaar om te exploiteren als landelijk huis en mogelijkheid tot langetermijnverhuur en evenementen.Zaken aan de gang met een huidige prestatie van 40.000 euro winst in 2023, en de mogelijkheid om deze uit te breiden tot 150.000 euro met de start van de verhuur van woning 2 en woning 3.De omgeving van Sant Feliu de Guíxols is een andere grote trekpleister van dit huis. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, stranden en gastvrije sfeer. Hier wonen staat synoniem voor genieten van een hoge levenskwaliteit, waar rust en welzijn perfect gecombineerd worden met alle gemakken en diensten die u nodig heeft.Kortom, deze woning is een vastgoedpareltje dat alle wenselijke kwaliteiten samenbrengt om de ideale woning te zijn. Ruimte, comfort en een bevoorrechte ligging maken deze woning tot een unieke en onmisbare investering.Mis de kans niet om dit prachtige pand met eigen ogen te zien. Wij nodigen u uit om een bezoek te plannen om zelf alle voordelen en charme te ervaren die het biedt. Dit is een kans om te kopen en verkopen met een lopend bedrijf dat niet elke dag langskomt. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe huis in Sant Feliu de Guíxols!