Opportunité : Magnifique Villa sur Empuriabrava

Découvrez cette magnifique maison, située dans un des meilleurs quartier d’Empuriabrava, paisible et proche de la plage. Implantée sur un vaste terrain d’angle, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le salon spacieux , baigné de lumière, avec une belle cheminée invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est parfaite pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une chambre principale avec jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés. Un atout majeur de cette propriété est son appartement indépendant. Complet avec kitchenette, chambre et salle de bain, il offre une flexibilité idéale pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, un grand jardin ensoleillé accueille une piscine, idéale pour les journées chaudes. Le garage et l’espace de stationnement supplémentaire permettent de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Les prestations supplémentaires incluent des fenêtres à double vitrage, la climatisation et un système de chauffage au gasoil, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de qualité, offrant tranquillité, confort et proximité de la plage. CLASSE ENERGIE : G 318 kWh/m2/an.CLASSE CLIMAT : G 82 kg CO2/m2/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/02/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 599 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à v...u@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http//www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxere sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -