Donostia - San Sebastián, 20009

Duque de Baena, en la zona de Miraconcha se vende fabuloso dúplex en urbanización con piscina, jardines comunitarios, txoko y frontón.

PLANTA PRINCIPAL DE 141 M2

Amplio salón comedor con salida a dos amplias terrazas  una con orientación norte y fabulosas vistas a la bahía y la segunda con orientación este. 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. El  dormitorio principal  en suite con salida a terraza, vestidor y cuarto de baño. amplia cocina comedor con salida a terraza y orientación sur.

Las terrazas son de 15, 14 y 12 m2

PLANTA PRIMERA DE 167 M2 de los cuales son útiles 76,54 ya que el resto tiene la  caida del tejado

 Distribuida en  cuarto de estar, 2 amplios dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 trasteros en el alero del tejado de aproximadamente 29 y 43 m2 .Todas las estancias excepto 1 de los baños disponen de velux, por lo que tienen mucha luz.

2 rayas de garaje de 14,40 y 10,85 m2 respectivamente y 1 trastero de 8,30m2.

La urbanización dispone de piscina comunitaria  que se reformó totalmente en 2022 ,  zona de barbacoa, txoko, un pequeño squash y amplia zona de jardines con columpios.

La vivienda se encuentra en buen estado aunque necesita actualización.

Agua caliente y calefacción individual por medio de gas natural de doble tubo, dispone de un acumulador de calor para el agua caliente de la planta primera.  Tejado y fachada de la vivienda aislado con espuma

Gastos comunidad aproximadamente 200€ mensuales con mantenimiento de zonas comunes (limpieza, jardinero etc)

De altura real es un tercero, desde el portal solo hay que subir 1 piso y 1/2