Calle de misser rabassa, Valencia, 46007

CASA CREATIVA INMOBILIARIA VENDE ESTA MAGNIFICA PROPIEDAD DE OBRA NUEVA EN LA ZONA DE PATRAIX.

Te presentamos una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna y lujosa, con tan solo un año de antigüedad y construida con las mejores calidades del mercado. Esta propiedad cuenta con todas las comodidades y detalles que aseguran un estilo de vida confortable y exclusivo.

Características Principales:

Plaza de garaje privada.
Trastero.
Parking de bicicletas comunitario.

Distribución de la Vivienda:

Al entrar, serás recibido por un acogedor recibidor que comunica todas las estancias de la vivienda. El amplio salón comedor destaca por su gran balcón y excelentes vistas, gracias a los ventanales de pared a pared que aportan una gran amplitud y luminosidad.

La cocina es independiente, separada del salón por una elegante puerta corredera. Está equipada con armarios superiores e inferiores, y cuenta con grandes ventanales tipo mirador que permiten el acceso a la terraza, ofreciendo vistas despejadas y una abundante luz natural, lo que convierte esta zona en una de las más agradables de la vivienda.

Equipamiento de la Cocina:

Armarios superiores e inferiores.
Bancada de mármol compacto con canto sencillo.
Electrodomésticos Balay: cocina de vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora integrada en el mobiliario.
Sistema de producción complementaria de agua caliente mediante aerotermia.

Detalles de Carpintería Interior:

Puerta de entrada acorazada con tres puntos de anclaje, cerradura de seguridad y bisagras regulables antipalanca.
Armarios empotrados con sistema modular, forrados interiormente, con estante superior y barra de colgar. Puertas correderas en blanco.
Manivelas en puertas de paso con mecanismos de cierre en el dormitorio principal y baños.
Suelo laminado AC4 de madera marca Porcelanosa.

Baños:

La vivienda cuenta con dos baños completos, uno en la habitación principal con bañera y otro con plato de ducha. Ambos están equipados con grifería monomando marca TRES ecoeficiente con aireadores incorporados que reducen el consumo. Además, la instalación de agua fría y caliente cuenta con llaves de corte independiente en cocina y baños.

Instalaciones Eléctricas y de Climatización:

Electricidad de 9,2 Kw con circuitos independientes según el Nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Sistema de ventilación y extracción que garantiza la calidad del aire interior, según el Código Técnico.
Climatización frío/calor por conductos en salón comedor y dormitorios, domotizada para control por WiFi/Alexa.

Instalaciones y Telecomunicaciones:

Antena colectiva con TDT incorporada, con canalización interior y tomas en estancias.
Toma de teléfono urbano según normativa vigente.
Video-portero electrónico.

Zaguanes, Escaleras y Ascensores:

Zaguanes decorados con materiales nobles y pavimento de gres porcelánico.
Peldaños y rellanos de escaleras revestidos de gres porcelánico.
Paredes revestidas de pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso proyectado.
Ascensores con acceso al sótano de aparcamiento, memoria selectiva en bajada y puertas automáticas en cabina y rellanos.
Puerta de vehículos de entrada al garaje con apertura automática por mando a distancia.
Puertas RF60 de protección contra incendios, sectorizando zonas.

Ubicación y Servicios:

La vivienda está excelentemente conectada con el transporte público. La parada de autobús número 9 se encuentra junto al edificio, y las líneas de metro 1, 2 y 7 están a solo 3 minutos andando. Además, cuentas con supermercados como Consum a 3 minutos (300 m) y Mercadona a 7 minutos.

Esta es la oportunidad perfecta para vivir en una vivienda moderna y exclusiva, con todas las comodidades y una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información!

Características básicas
107 m² construidos, 85 m² útiles
3 habitaciones
2 baños
Terraza
Plaza de garaje incluida en el precio
Segunda mano/buen estado
Armarios empotrados
Trastero
Orientación norte, sur, este
Construido en 2023
Calefacción central
Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida

Edificio
Planta 3ª exterior
Con ascensor

Equipamiento
Aire acondicionado