La codolla, pol. 9 parc., Xerta, 43592

À vendre propriété rustique avec hangar et eau à Xerta.

La ferme a 13 370 m2, est actuellement en pleine production, est plantée principalement d'oliviers et possède également quelques caroubiers et amandiers.

Le hangar a environ 20 m2 et dispose d'un petit entrepôt d'environ 2 m2 attenant. Elle a été construite dans les années 80 et possède une cheminée et une citerne d'eau qui récupère l'eau de pluie.

L'eau provient d'un puits communautaire avec plusieurs voisins des fermes voisines. Au sein de la propriété, tout le système d'irrigation est enterré, ce qui signifie qu'il n'a aucun impact visuel et évite la détérioration des canalisations. Elle dispose également d'un système d'engrais dans un entrepôt attenant à la maison de campagne.

La route d'accès à la ferme est pavée jusqu'à la ferme elle-même, sans beaucoup de courbes et assez plate. On y accède depuis Aldover et Alfara de Carles puisque la route relie les deux communes. La zone où elle se trouve se caractérise par la présence d'oliveraies principalement avec quelques zones de forêt méditerranéenne.

Les limites de la propriété sont constituées de murs en pierre sur tout le périmètre sauf dans la zone qui fait face à la route d'accès. Situé dans la région de Codolla, à 10 minutes d'Aldover, à 15 minutes de Tortosa et à 35 minutes de la côte.

Le prix n'inclut pas les frais d'achat et de vente tels que les droits de notaire, d'enregistrement et de mutation immobilière, ni les meubles, électroménagers, outils, éléments décoratifs ou accessoires qui apparaissent dans la propriété et sur les photos.