Los caleros, Gijón, 33209

Se trata de 4 fincas registrales de suelo urbano no consolidado de uso predominante residencial unifamiliar aisladas, con una sup. 22.325,69 m2 que supone el 58,01 % respecto a la UE./Gestión una edificabilidad 6.394,58 m2t. Bloques de vivienda de planta baja + III. La normativa a a aplicar es la de la ficha UE 113 que establece que es un suelo urbano de baja densidad con la calificación de BD2.

Se considera que el producto inmobiliario son viviendas unifamiliares aisladas con 275 m2 construidos en parcelas de unos 800 m2. Como el máximo de superficie edificable es de 6.394,58 m2 para 35 viviendas, tenemos una edificabilidad por vivienda de 182,70 m2 construidos y un bajo rasante de 92,30 m2, destinada a garaje-almacén. Sobre rasante que se realizarían en dos plantas. Además, cada vivienda tendría un sótano destinado a garaje, instalaciones y almacén o similar con una superficie de unos 92,30 m2, para hacer un total de 275 m2 construidos por vivienda. La vivienda contaría con 4 dormitorios y 3 baños y unos 800 m2 de terreno.

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