Calle juan de vergara, Reyes Católicos, Alcalá de henares, 28802

** SIN COMISION DE AGENCIA **
Oportunidad sólo para inversores. NO se pueden realizar visitas al mismo debido al estado ocupacional del activo .
El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Se trata de una Vivienda situada en un edificio de cinco alturas sobre rasante, ubicado en la calle Juán de Vergara, en el municipio Alcalá de Henares, en la provincia de Madrid. Ubicado en finca sin ascensor, la vivienda tiene la siguiente distribución: un hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente, y un pasillo que distribuye a un salón comedor, varias estancias que se considerarían dormitorios, y un cuarto de baño completo con bañera. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia.
El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: como cuerpo cierto y a tanto alzado como un todo, inseparable en el estado registral y catastral en el que se encuentre en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: la situación física y estado de conservación, la situación urbanística, las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble
la adecuación registral y catastral del Inmueble y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá del estado de conservación, los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral, las discrepancias de cabida, que pudieran existir responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de comprar este tipo de viviendas.

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