Calle maestro cebrián, 17, Egido de Belén - San Roque, Jaén, 23008

**¡Descubre tu nuevo hogar en La Luna!**

Te presentamos este encantador piso de 106 m², ideal para quienes buscan comodidad y luminosidad en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con una construcción que data de 1964, este hogar ha sido cuidadosamente reformado para ofrecerte un espacio moderno y acogedor.

**Características destacadas:**
- **Dormitorios:** 3 amplias habitaciones que garantizan el descanso y la privacidad que necesitas.
- **Baños:** 2 baños completos, perfectos para adaptarse a las necesidades de toda la familia.
- **Luminosidad:** Gracias a su orientación sur y su diseño todo exterior, disfrutarás de luz natural durante todo el día.
- **Vistas:** Relájate en tu balcón mientras contemplas las vistas que ofrece este maravilloso entorno.

**Comodidades adicionales:**
- Aire acondicionado para esos días calurosos y calefacción de gas natural individual para mantenerte cálido en invierno.
- Cocina amueblada y equipada, lista para que prepares tus mejores recetas.
- Suelo de tarima que aporta calidez y elegancia a cada rincón.
- Ventanas de aluminio y climalit que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico.
- Trastero incluido, ideal para almacenar todo lo que necesites sin renunciar al espacio en tu hogar.

Este piso es perfecto para familias o parejas que buscan un lugar donde vivir con estilo y confort. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo! Contáctanos para más información y agenda tu cita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!

Los honorarios profesionales a cargo del COMPRADOR, para los servicios enumerados a continuación, son del 2% del precio, con un mínimo de 2.000 € (IVA aparte, en cualquiera de los casos)

SERVICIOS AL COMPRADOR: Amparados bajo el código ético de COAPI/ASAPI Jaén y el Código ético del Realtor de SIRA.
1. Gestión de las visitas (presenciales u online), previa información telefónica acerca de los inmuebles.
2. Análisis de los inmuebles visitados y de la compatibilidad de los mismos, en relación a la solicitud del Demandante y sus circunstancias externas específicas.
3. Análisis comparativo entre los inmuebles visitados y otros inmuebles similares disponibles del mercado. Si fuera necesario, búsqueda personalizada de inmuebles entre las carteras de nuestros Agentes Colaboradores y/o propiedades de particulares.
4. Estudio inicial de la viabilidad financiera de la operación en base a la capacidad del Demandante.
5. Asesoramiento legal y tributario específico de la operación.
6. Intermediación en la negociación entre las partes
7. Formalización de contrato privado. Adhesión al Arbitraje Notarial, si ambas partes así lo desean.
8. Tramitación notarial de la compraventa.

El precio del inmueble ofertado tendrá validez durante la semana en curso. En el precio de compraventa NO están incluidos: gastos notariales y registrales, impuestos (ITP y AJD), ni honorarios y/o comisiones de intermediación, financiación y gestoría.

Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en las oficinas de + Hogar Asesores Inmobiliarios, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

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Bienvenido a tu nuevo...