Venezuela, 40 C, Vigo, 36203

¡Oportunidad en Calle Venezuela, Vigo, a solo unos metros del Corte Inglés de Gran Vía!Se vende piso de 75 m² útiles con una distribución funcional que separa la zona de día y la zona de noche, garantizando mayor privacidad y comodidad. La vivienda cuenta con 3 habitaciones amplias y 2 baños, ideal para familias. Con una excelente orientación que proporciona luz natural durante todo el día, el piso fue construido en 1972 y reformado en 2007, actualizando baños, cocina e instalaciones. Dispone de calefacción central con caldera comunitaria y agua caliente mediante calentador de gas natural. Ubicado a solo unos pasos de Gran Vía y El Corte Inglés, en una de las zonas más céntricas y demandadas de Vigo.Vivir en la calle Venezuela está lleno de ventajas:1. Ubicación céntrica: La calle Venezuela está en una zona muy céntrica de Vigo, cerca de importantes avenidas como la Gran Vía. Esto permite un fácil acceso a tiendas, restaurantes, bancos y otros servicios.2. Bien comunicada: La zona cuenta con una excelente red de transporte público, lo que facilita el desplazamiento por la ciudad. Además, su cercanía a la Gran Vía permite un rápido acceso a las principales arterias de la ciudad.3. Zonas comerciales y de ocio: Estás a pocos minutos de El Corte Inglés, del Centro Comercial Gran Vía y de una variedad de tiendas, bares y restaurantes. La zona también tiene una buena oferta de ocio, como cines y gimnasios.4. Entorno agradable: A pesar de ser una zona céntrica, tiene áreas arboladas y parques cercanos, como el Parque de la Gran Vía, lo que ofrece espacios para el ocio al aire libre.5. Servicios cercanos: En esta área hay una buena oferta de servicios como centros de salud, colegios y otros establecimientos educativos, lo que la hace adecuada para familias.6. Ambiente urbano y moderno: La calle Venezuela y sus alrededores combinan edificios residenciales modernos y más antiguos, creando un ambiente urbano dinámico.Ventajas y la posible rentabilidad de invertir en esta ubicación:1. Ubicación Céntrica: La Calle Venezuela está ubicada en una zona céntrica de Vigo, cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud y transporte público. Esto la hace muy atractiva tanto para residentes como para inquilinos, garantizando una alta demanda.2. Alta Demanda de Alquiler: Debido a su ubicación, es una zona que tradicionalmente tiene una alta demanda de alquiler, especialmente entre familias y profesionales. Esto permite a los inversores generar ingresos estables por alquileres.3. Crecimiento del Valor de la Propiedad: Vigo ha experimentado un crecimiento constante en el valor de las propiedades, y las zonas céntricas como la Calle Venezuela suelen apreciarse más rápido que otras áreas periféricas. Esto puede traducirse en plusvalías atractivas si se decide vender el inmueble a largo plazo.4. Servicios y Comercio: La Calle Venezuela cuenta con una gran cantidad de servicios a su alrededor, lo que la hace cómoda para vivir. La proximidad a zonas comerciales y de ocio incrementa el valor del inmueble, tanto para compra como para alquiler.5. Calidad de Vida: Vigo es una ciudad que ofrece una buena calidad de vida, con acceso a playas cercanas, áreas verdes, y una infraestructura sólida. Rentabilidad:1. Rentabilidad por Alquiler: El mercado de alquiler en Vigo, especialmente en el centro, ha mantenido una tendencia al alza en los últimos años. 2. Apreciación del Valor de la Propiedad: es una zona con perspectivas de revalorización, tanto por su localización como por el crecimiento económico de Vigo. 3. Estabilidad del Mercado Inmobiliario de Vigo en comparación con otras grandes ciudades españolas. Esto reduce el riesgo de depreciación y permite a los inversores tener mayor tranquilidad respecto a la protección de su capital.