Insights

Cijfers en inzichten over de vastgoedmarkt.

Nieuwbouwbarometer toont grote lokale verschillen in prijsevolutie afgelopen legislatuur met uitschieters van -9% tot +80%

Het voorbije kwartaal stabiliseerden de prijzen voor nieuwbouwhuizen, en lieten nieuwbouwappartementen een lichte stijging zien. Voor het eerst analyseert de Nieuwbouwbarometer ook prijsevoluties op gemeenteniveau over de voorbije 5 jaar, waaruit grote lokale verschillen blijken.

Persbericht: Vlaamse nieuwbouwhuizen meer dan 10 vierkante meter groter ten opzichte van vijf jaar geleden

De mediaan oppervlakte van nieuwbouwhuizen in Vlaanderen nam de voorbije vijf jaar toe met meer dan 10 vierkante meter. Tegelijkertijd is de oppervlakte van nieuwbouwappartementen nauwelijks veranderd. De prijzen van Belgische nieuwbouwhuizen en -appartementen stegen in het tweede kwartaal van 2024 gestaag verder.

Persbericht: Nieuwbouwmarkt knoopt in 2024 opnieuw aan met stijgende langetermijntrend

De prijzen voor nieuwbouwwoningen, zowel huizen als appartementen, gingen in het eerste kwartaal van 2024 weer de hoogte in. De huizenprijzen zetten daarmee de stijgende langetermijntrend voort na een korte periode van relatieve stabilisering in 2023. De stijgingen worden vooral gedragen door Vlaanderen, terwijl de prijzen in Brussel en Wallonië minder sterk stegen.

Vastgoedstudie Realo, CFP Green Buildings en ING: er zijn koopjes te doen op de renovatiemarkt

Er ligt een geweldige kans in de renovatiemarkt. Uit een analyse van Realo, CFP Green Buildings en ING België blijkt dat gezinnen die investeren in een energieverslindende woning op de lange termijn vaak een betere zaak doen dan degenen die een dure, energiezuinige woning kopen.

Realo jaarverslag 2023

2023 werd het jaar waarin de trends van 2022 werden bevestigd. Prijzen stegen nauwelijks en energiezuinigheid werd een bepalende factor voor prijsbepaling.

Immoweb neemt Realo over

Immoweb, de grootste online vastgoedsite van België en dochteronderneming van AVIV Group, kondigt vandaag de overname aan van Realo, eveneens een speler op het gebied van Proptech. Deze strategische overname combineert de leidende positie van Immoweb met het sterke vastgoeddata-platform van Realo en biedt zo een completere waardepropositie.

Nieuwbouwmarkt België bereikt prijsplafond in 2023

In het vierde kwartaal van 2023 stabiliseerden de prijzen van nieuwbouwvastgoed in België. Daarmee komt een voorlopig einde aan een jarenlange periode gekenmerkt door prijsstijgingen in de nieuwbouwmarkt die sneller gingen dan de secundaire vastgoedmarkt.

Renovatiemarkt in Antwerpen ziet ongekende groei

De Gazet van Antwerpen rapporteert dat in vijf jaar tijd het aantal aanvragen tot renovatie in de provincie Antwerpen met 59% is toegenomen. Op basis van cijfers van Realo ziet de krant een belangrijke rol voor de dalende waarde van energieverslindende huizen.

Worden Vlaamse energiescores gemanipuleerd voor beter EPC label?

Naar aanleiding van de reportage van ‘Factcheckers’ op VRT omtrent de aanpak van sommige energiedeskundigen, onderzocht Realo in samenwerking met de krant De Tijd of er systematische problemen te vinden zijn in de EPC scores die worden toegekend aan Vlaamse huizen.

Vlaamse energieverslindende huizen dalen in waarde

Op basis van analyses van Realo, uitgevoerd op vraag van De Tijd, rapporteert de krant dat het energielabel een steeds grotere rol speelt in de waardebepaling van woningen.

Persbericht: Aanhoudende prijsstijgingen voor nieuwbouw bevestigen dat Belgische woningmarkt aan twee snelheden beweegt

In het derde kwartaal van 2023 bleven de prijzen van nieuwbouwvastgoed in België verder stijgen, in weerwil van aanhoudende signalen over een afkoeling op de algemene vastgoedmarkt. De uiteenlopende trends tussen de gewesten zetten zich ook verder. Zeker in het segment van de nieuwbouwhuizen drijven Vlaanderen en Wallonië uit elkaar.

Persbericht: Bouwgrond meer dan een kwart duurder sinds 2019

Bouwgrondprijzen in België stegen sinds 2019 met 27% tot 180 euro per vierkante meter, vooral te wijten aan de uitzonderlijke prijsstijgingen in 2020 en 2021. Er bestaan wel nog grote verschillen tussen de gewesten. De analyses van vastgoeddataplatform Realo bieden nieuwe inzichten in de prijsevolutie van bouwgronden in België, aangezien er geen cijfers na 2014 beschikbaar zijn.

Persbericht: Prijzen stijgen voor het eerst in een jaar tijd

Vastgoed in België werd weer wat duurder in het tweede kwartaal van 2023: huizenprijzen stegen met 1,12% en appartementsprijzen met 1,23%. Opvallend, want de laatste keer dat de prijzen nog zoveel omhoog gingen, dateert al van midden 2022.

Persbericht: Nieuwbouwprijzen stijgen gestaag verder in Vlaanderen en Wallonië

De prijzen van residentieel nieuwbouwvastgoed in België, huizen en appartementen, stijgen in het tweede kwartaal van 2023 verder door. Vooral de prijsstijging van nieuwbouwappartementen in Wallonië, na een beperkte daling in het eerste kwartaal, valt op. Dat toont de Nieuwbouwbarometer, een initiatief van buurtontwikkelaar Matexi en vastgoeddataplatform Realo.

Persbericht: Antwerpen meest aantrekkelijk om te investeren, Gent of Leuven brengen niet op

Wie in Vlaanderen op zoek is naar een interessante regio om te investeren in vastgoed, kijkt misschien beter naar het centrum en oosten. Dankzij een unieke benadering kan nu voor het eerst een objectief bruto huurrendement worden berekend voor heel Vlaanderen.

Persbericht: Nieuwbouwprijzen blijven stijgen in Vlaanderen en dalen licht in Wallonië

De prijzen van residentieel nieuwbouwvastgoed in België, huizen en appartementen, blijven ook in het eerste kwartaal van 2023 verder doorstijgen. Daarbij tekenen zich wel regionale verschillen af. Dat blijkt uit een analyse van de Nieuwbouwbarometer, een initiatief van buurtontwikkelaar Matexi en vastgoeddataplatform Realo.

Persbericht: Matexi en Realo vergroten inzicht in Belgische vastgoedmarkt met lancering Nieuwbouwbarometer

Buurtontwikkelaar Matexi en vastgoeddataplatform Realo lanceren met de Nieuwbouwbarometer een belangrijke aanvulling op het huidige landschap van indicatoren over de Belgische vastgoedmarkt.

Persbericht: Nergens dalen prijzen van appartementen sneller dan in Limburg

Een appartement werd in Limburg gemiddeld 1,84 procent goedkoper in het laatste kwartaal van 2022. De prijsdaling in Limburg is opvallend sterker dan in de andere Vlaamse provincies. Hasselt versterkte in 2022 zijn positie als duurste Limburgse stad.

Persbericht: Vastgoedmarkt aan de kust koelt af na de coronastormloop

Appartementen aan de kust worden niet langer duurder. In het laatste kwartaal van 2022 daalde de gemiddelde prijs van een appartement in de kustgemeenten met 0,67 procent. Uitzondering is Knokke-Heist, waar de appartementsprijzen nog wel in de lift zitten. Maar zelfs daar koelde de markt sterk af op het einde van vorig jaar.

Uw provincie in cijfers

Lees hier de laatste trends van de vastgoedprijzen van huizen en appartementen in uw provincie en gemeente.

Een korte handleiding tot vastgoedbarometers

Vorige week hoorden we nog dat de vastgoedmarkt fors afgekoeld is, vandaag lezen we dat de markt slechts 'licht' afgekoeld is. Prijzen zouden nu weer 5% gestegen zijn op een jaar tijd, dan weer 8%. Wat is er aan de hand?

Realo jaarverslag 2022: de Belgische vastgoedmarkt in omwenteling

Dit rapport probeert duidelijkheid te scheppen over twee vraagstukken die doorheen 2022 fel gedebatteerd zijn geweest. Ten eerste, kunnen we eindelijk spreken van een afkoeling van de markt? En ten tweede, welke impact heeft de energiecrisis gehad op de woningprijzen?

Energieverslindende huizen worden steeds duurder in Vlaanderen

Eerder berichtten we dat de woningprijzen in België al een tijdje terug in stijgende lijn gaan. Hier gaan we dieper in op de huidige stand van zaken en focussen specifiek op de veranderende impact van EPC waarde op de huizenprijzen. Vooral in Vlaanderen blijken de prijzen van de minst energie-efficiënte huizen sterker te stijgen.

Temperatuur stijgt weer op de woningmarkt

In tegenstelling tot recente rapporten wijzen onze cijfers erop dat de afkoeling van de huizenmarkt maar een tijdelijk fenomeen zou zijn en dat het einde van een oververhitte vastgoedmarkt nog niet in zicht is.

Persbericht: Antwerpenaar waardeert een stukje groen, maar niet altijd

Uit onderzoek van de Universiteit Antwerpen in samenwerking met vastgoeddata-platform Realo blijkt dat hoe dichter een woning bij natuurlijk groen ligt in Antwerpen, hoe hoger de marktprijs. Opmerkelijk is ook dat de nabijheid van een groot park geen verschil zou maken, terwijl kleinere parken net wel de prijs omhoog drijven.

Huurprijzen sterk gestegen in tweede kwartaal

Na een lange periode van redelijke stabiliteit op de Belgische huurmarkt, lijken de huurprijzen nu definitief te bezwijken onder de druk van de inflatie. Huizen werden in het tweede kwartaal van 2022 6% duurder om te huren en appartementen 2.3%.

Analyse: Belgische woningen zijn oud en energie-inefficiënt

De Europese Commissie wil dat alle gebouwen in Europa tegen 2050 klimaatneutraal zijn. Ondanks de ambitieuze doelstellingen van de verschillende gewesten in België, blijft het merendeel van de woningen in België oud en ver verwijderd van de doelstellingen van energie-efficiëntie.

EPC verbeteren brengt niet altijd (evenveel) op

Een energiezuinige woning kost over het algemeen meer. Aan de hand van simulaties tonen we echter aan dat voor huizen de EPC-score verbeteren geen meerwaarde meer biedt voorbij label B. Voor appartementen daarentegen is enkel winst te boeken met de beste EPC-scores.

Slimme schattingen: hoe werkt het en hoe kunt u het gebruiken?

Ontdek hoe Realo Schatting® met behulp van artificiële intelligentie in slechts 15 minuten een nauwkeurige waardebepaling van uw woning biedt. Lees hoe deze technologie, samen met de expertise van een erkend vastgoedmakelaar, u helpt bij het bepalen van de juiste waarde en het navigeren in de uitdagende vastgoedmarkt.

Huurmarkt ontsnapt voorlopig aan inflatiespook

Ontdek de laatste trends op de Belgische huurmarkt en hoe deze zich verhoudt tot de inflatie. Leer meer over de regionale verschillen in huurprijzen en de top 10 duurste gemeenten voor appartementen. Klik hier en duik in de boeiende analyse van Realo!

Limburg: de meest betaalbare provincie, maar voor hoe lang nog?

Ontdek hoe de voordelige huizenprijzen in Limburg langzaam maar zeker verdwijnen, wat de oorzaak is van deze stijgende trend en welke opvallende ontwikkelingen er plaatsvinden op de vastgoedmarkt. Lees verder om te begrijpen waar je nog steeds het meeste waar voor je geld krijgt en wat de toekomst in petto heeft voor Limburgse woningzoekenden.

Afkoeling van de woningmarkt lijkt ingezet

Ontdek hoe de Belgische vastgoedmarkt afkoelt na een turbulente periode. In dit diepgaande artikel analyseren we trends, prijzen en regionale verschillen om een duidelijk beeld te schetsen van de huidige situatie. Laat je informeren over de beste koopjes en de duurste regio's en ontdek hoe inflatie en rentevoeten de markt beïnvloeden.

Verkoop je huis sneller en voor een hogere prijs: De beste tijd om te verkopen

Ben je op zoek naar de beste tijd om je huis te verkopen in België? Realo heeft historische verkoopgegevens geanalyseerd en ontdekt welke maand de meest gunstige maand is om je huis te koop te zetten. Leer wanneer huizen sneller verkopen en voor een hogere prijs worden verkocht en ontdek waarom de lente de ideale tijd kan zijn om je huis te verkopen. Lees verder voor alle bevindingen en ontdek wanneer je het best je huis te koop kunt zetten.

50% van Realo Seller Leads resulteert in vastgoedverkoop

Ontdek hoe 50% van Realo's Seller Leads binnen 18 maanden resulteert in vastgoedverkoop. Met een potentiële transactiewaarde van meer dan een miljard euro in 2021, bieden deze inkoopleads makelaars de kans om in te spelen op verkoopintenties. Leer hoe de verbeterde kwaliteit en groeiende populariteit van Realo Seller Leads kansen bieden voor zowel bestaande als nieuwe partners in de vastgoedsector.

White paper: Realo Schatting® voor de nieuwe EBA-richtlijnen over leningaanvraag en -monitoring

White paper over hoe de Realo Schattingstool voldoet aan alle richtlijnen van de EBA voor leningaanvraag- en monitoring.